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山东本周空气质量整体较好 沿海城市以优良为主


2018年11月19日 13:21

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经济参考报2018-11-15

近日,深圳华侨城房地产有限公司在北京产权交易所挂牌转让由其控股的上海万锦置业发展有限公司100%股权及36359.15万元债权,转让底价为16.63亿元。挂牌信息显示,深圳华侨城持有上海万锦置业100%股权。截至8月31日,净亏损约971.96万元,负债总计12.52亿元,资产总计15.45亿元。

近两个月,房地产领域股权转让信息密集发生。克而瑞地产研究中心的统计数据显示,9月28日,嘉凯城集团股份有限公司公告称,拟转让房产项目资产包,涉及5家公司6个项目;10月9日,华夏幸福宣布以32亿元转让河北多宗项目予北京万科;10月19日,华侨城挂牌出售旗下上海华合房地产开发有限公司50%股权及相关债权。

根据监测数据,2018年1至10月,房企累计项目股权出售动态已经达到473条,超过2017全年的387条。克而瑞研究中心分析师沈晓玲分析称,房企项目股权转让背后的原因错综复杂,既有融资需要,也有为企业业务转型铺垫和剥离不良资产的考量。

2018年以来,随着融资政策持续收紧,开拓多元化融资渠道补充资金对房企而言尤为重要。据WIND数据统计,1至10月,房企信用债发行规模已超4200亿元,远超去年全年房企信用债发行规模;进入四季度,房企纷纷发债应对融资困境,10月房企国内信用债发行规模达325亿元,同比增幅超90%。

总体来看,在楼市及金融“双调控”背景下,房企对资金的需求迫切,许多房企将销售回款作为工作重中之重。同时,部分房企融资难度较大,销售受阻,企业资金难以覆盖债务风险。

“融资环境持续收紧、偿债高峰来临双重因素,促使企业出售部分项目股权以盘活现金流。”沈晓玲分析指出,2015年公司债发行一度宽松,当年迎来中期票据和公司债的发行热潮。“到2018年,3年期的债券、票据陆续到期,房企开始迎来还债的高峰。2018上半年政府进一步出台政策,明确指出信托资金不得违规投向房地产,委托贷款资金不得投向禁止领域,同时增强了对于房地产企业并购贷款合规性的审核力度,政策收紧、债务紧逼双重因素导致部分公司出现资金问题。”

部分企业通过出售项目股权完成去地产化,以期实现业务整合转型。政策环境严峻、融资难度加大、房企集中度持续提高等一系列因素,给一些房企的生存带来了压力。


原标题:长江上游7省市5年累计新增治理水土流失面积4.1万平方公里

5年来,云南、贵州、四川、甘肃、湖北、重庆、陕西等长江上游7省(直辖市)累计新增治理水土流失面积4.1万平方公里,森林覆盖率提高到42.5%。

这是记者从11日在贵阳召开的长江上游水土保持委员会第十七次会议上获悉的。

据水利部长江水利委员会主任马建华介绍,党的十八大以来,长江上游7省(直辖市)认真贯彻落实党中央国务院决策部署,注重预防监督,突出综合治理,创新体制机制,促进水土资源可持续利用,初步形成了水土保持与经济发展同步推进、生态保护与民生福祉同步改善的良好局面,经济建设与生态保护协调发展的良好态势基本形成。

水利部副部长陆桂华表示,下一步长江上游水土保持工作将围绕落实最严格的生态环境保护制度,实行最严格的水土保持监管;围绕打赢脱贫攻坚战重大战略部署,加快推进水土流失综合治理;围绕长江经济带生态优先、绿色发展战略定位,着力解决坡耕地水土流失突出问题;围绕实现治理体系和治理能力现代化,构建科学完备的水土保持监测和信息化支撑体系。(记者潘德鑫)

(责编:王绍绍、贺迎春)


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