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2018-10-08 01:45

定西市蚂蚁花呗取现:傲农生物:公司下属各单位未发生疑似非洲猪瘟疫情

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  2018年是北京限竞房项目供应占据楼市主流的一年,然而与供应井喷相比,低迷的成交凸显限竞房的尴尬与失落。统计显示,中高端楼盘仍旧是北京楼市的成交主角。一方面,改善型需求在市场下行期间购买力更为坚挺,由此对应改善型需求的中高端楼盘必然受益。同时,在市场转冷的背景下,购房者对地段、配套、产品力与价格等方面呈现出均好性的产品表现出刚性需求,与限竞房项目比,中高端楼盘仍具有优势。

  销冠楼盘不足百亿

  据相关机构发布的数据显示,2018年共有400余个商品住宅项目实现网签,网签总量为25020套,总货值为1820亿元。平均单个项目仅实现50余套签约、4个多亿的销售额,市场表现堪称惨淡。值得注意的是,年内成交前五的楼盘签约总金额占到了13%的市场份额。

  另据克而瑞发布的北京区域2018年商品住宅市场(不含自住房)成交数据显示,在北京楼盘成交榜单上,中海寰宇天下以92.03亿元的成交金额成为2018年北京房企项目成交排行榜冠军,亦庄金茂府和景粼原著以66.22亿元以及46.45亿元的成交金额排名第二、三位。其中,限竞房项目瑞悦府以35.21亿元的成交金额排名第四,成为限竞房市场里成交额居高的项目。

  此外,泰禾.昌平拾景园、翡翠公园、远洋天著春秋、华润昆仑域、台湖银河湾等项目也以超27亿元的销售金额成为北京楼市年度十强项目。

  中高端楼盘完胜

  业内人士指出,从楼盘销售榜可以看出,2018年的北京楼市,中高端项目成为了主角。2018年房企项目排行榜前10强成交均价都在5万元/平方米以上,在前30强中超6万元/平方米的项目有18个,中高端项目撑起了2018年的北京楼市。值得注意的是,挺进年度排行榜的项目,几乎都是北京楼市耳熟能详的准高端项目。

  相反,2018年大量入市的限竞房在成交上却未能形成压倒性优势,成交惨淡。

  统计显示,2018年仅有瑞悦府、和悦华锦、华润理想国3个限竞房项目进入年度项目排行榜前30强。

  据北京市住建委的统计数据显示,部分项目刚取得预售证和网签滞后性的原因,令限竞房合计网签偏低,但即便如此,网签销售率仅有18.5%的数字还是让各界大跌眼镜。

  改善型需求仍占主流

  分析显示,市场成交数据反映了当下北京楼市的需求趋势。一方面,改善型需求在市场下行期间购买力更为坚挺,由此改善型的中高端项目必然受益。同时,在市场转冷之下,购房者对地段、配套、产品力与价格等方面呈现出均好性的产品表现出刚性需求。许多限竞房纯粹的价格优势未必能打动市场。

  此外,中高端楼盘在价格上同样受“限价”影响,甚至与周边二手房形成价格倒挂的局面,超值性也是购房者愿意买单的重要原因。

  合硕机构首席分析师郭毅分析,未来项目竞争中,“抢跑”与“差异”最为关键,这两个营销打法都很常见,但身处市场迷局中能够做出准确判断,执行坚决,考验的是对大势的前瞻预见、对客户的独到理解、对市场的精准把控。

  预计2019年是限竞房与中高端项目在成交占比上角力的一年。限竞房或将继续在价格上做文章,但更多还应对产品定位以及对区域判断有更精准的把握。

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  销冠楼盘不足百亿

  据相关机构发布的数据显示,2018年共有400余个商品住宅项目实现网签,网签总量为25020套,总货值为1820亿元。平均单个项目仅实现50余套签约、4个多亿的销售额,市场表现堪称惨淡。值得注意的是,年内成交前五的楼盘签约总金额占到了13%的市场份额。

  另据克而瑞发布的北京区域2018年商品住宅市场(不含自住房)成交数据显示,在北京楼盘成交榜单上,中海寰宇天下以92.03亿元的成交金额成为2018年北京房企项目成交排行榜冠军,亦庄金茂府和景粼原著以66.22亿元以及46.45亿元的成交金额排名第二、三位。其中,限竞房项目瑞悦府以35.21亿元的成交金额排名第四,成为限竞房市场里成交额居高的项目。

  此外,泰禾.昌平拾景园、翡翠公园、远洋天著春秋、华润昆仑域、台湖银河湾等项目也以超27亿元的销售金额成为北京楼市年度十强项目。

  中高端楼盘完胜

  业内人士指出,从楼盘销售榜可以看出,2018年的北京楼市,中高端项目成为了主角。2018年房企项目排行榜前10强成交均价都在5万元/平方米以上,在前30强中超6万元/平方米的项目有18个,中高端项目撑起了2018年的北京楼市。值得注意的是,挺进年度排行榜的项目,几乎都是北京楼市耳熟能详的准高端项目。

  相反,2018年大量入市的限竞房在成交上却未能形成压倒性优势,成交惨淡。

  统计显示,2018年仅有瑞悦府、和悦华锦、华润理想国3个限竞房项目进入年度项目排行榜前30强。

  据北京市住建委的统计数据显示,部分项目刚取得预售证和网签滞后性的原因,令限竞房合计网签偏低,但即便如此,网签销售率仅有18.5%的数字还是让各界大跌眼镜。

  改善型需求仍占主流

  分析显示,市场成交数据反映了当下北京楼市的需求趋势。一方面,改善型需求在市场下行期间购买力更为坚挺,由此改善型的中高端项目必然受益。同时,在市场转冷之下,购房者对地段、配套、产品力与价格等方面呈现出均好性的产品表现出刚性需求。许多限竞房纯粹的价格优势未必能打动市场。

  此外,中高端楼盘在价格上同样受“限价”影响,甚至与周边二手房形成价格倒挂的局面,超值性也是购房者愿意买单的重要原因。

  合硕机构首席分析师郭毅分析,未来项目竞争中,“抢跑”与“差异”最为关键,这两个营销打法都很常见,但身处市场迷局中能够做出准确判断,执行坚决,考验的是对大势的前瞻预见、对客户的独到理解、对市场的精准把控。

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浙江24小时-钱江晚报记者 孙晶晶 通讯员 夏红军 西溪河,杭州市中心一条南北走向的城市景观河道。 西溪河并不长,南起天目山路,北至余杭塘路,靠近保俶路,全长约2.7千米。 今年,西溪河要增亮了。在沿河的游步道上安装LED庭院灯,让周边的居民在晚上也能到河边遛达溜达,散散步。 这次增亮的河段地处保淑北路,南起天目山路,北至上宁巷段,西临黄龙商圈,东接武林商圈,附近有不少小区。 这个河段总长约550米,河道东侧是一条宽约1.5米-2米的游步道,西南角公园,景观以乔木、灌木为主。目前这段西溪河晚上是没有任何照明灯具的,河边游步道往往到了晚上就漆黑一片,难免让人觉得有点可惜。 这次西溪河(天目山路-上宁巷)游步道增灯工程会在西溪河的这段沿河游步道安装20W的LED庭院灯,布置方式采用单侧安装。 选用的庭院灯灯具是铝合金灯体,透明钢化玻璃灯罩,外观设计简约。灯源会采用寿命长、光效高、耗电少的LED产品。 安装的灯杆高度约3.5米,每隔18米就设一杆。考虑到美观与规范化的操作,开关电源也都尽量隐蔽安装,并做好防水。 届时,整个项目夜景的控制系统应实现电脑智能一体控制,由市亮灯集控中心统一控制,方便日后维护及管理。 目前,工程的设计方案已通过,下一步根据下达的批复进行施工准备。